Las autoridades parisinas se esfuerzan por frenar el continuo descenso del número de residentes en el centro de la capital francesa, que se ha reducido en unas 10.000 personas cada año durante la última década. La ciudad de París, limitada por la circunvalación «Peripherique», cuenta actualmente con 2,1 millones de habitantes, unos 140.000 menos que en 2013. La región circundante, llamada «Île de France» (Isla de Francia) suma más de 12 millones. El éxodo de la capital más densamente poblada de la Unión Europea ha provocado el nerviosismo en el ayuntamiento, donde el consejo municipal se dispone a debatir un nuevo plan de desarrollo urbano (PLU), presentado por la alcaldesa Anne Hidalgo, socialista, y sus aliados. El objetivo es elevar la calidad de vida en la capital durante la próxima década y más allá para detener el éxodo de residentes y familias de ingresos medios, en particular mediante el fomento de la vivienda asequible, pero también ayudando a los residentes a adaptarse a los efectos del cambio climático.
La oposición conservadora, encabezada por Rachida Dati, ministra francesa de Cultura y rival más directa de Hidalgo, afirma que la gente ha «huido» de la capital debido a lo que denomina una «urbanización insoportable» causada por un exceso de construcción. «En París ya no se puede respirar», afirma el político de la oposición Pierre-Yves Bournazel. Los planes para elevar los edificios existentes agravarían el problema creando «cañones callejeros», según su partido.
Viviendas más grandes y caras
Ian Brossat, senador comunista y aliado de Hidalgo durante muchos años, respondió que los parisinos necesitaban viviendas «sociales y asequibles» si querían quedarse, y añadió que la ciudad nunca había invertido tanto en viviendas para residentes con rentas más bajas como en la actualidad. Más allá de las luchas políticas internas, los expertos apuntan a una serie de tendencias de posguerra que explican la disminución del número de habitantes del centro de París. El principal factor es la creciente calidad de la vivienda y el consiguiente aumento del espacio vital disponible para cada ciudadano, afirma Jean-Christophe Francois, profesor de geografía de la Universidad Paris Cite. «A medida que aumentaba el nivel de confort, las viviendas baratas y superpobladas fueron sustituidas por casas más grandes y caras», explica.
A lo largo de los años, muchos pisos pequeños en los que se apretujaban las familias se combinaron en unidades de vivienda más grandes para menos personas, transformando «una densidad espantosa en algo más razonable», afirmó. El aumento de la tasa de divorcios y el éxodo de la ciudad durante la pandemia de Covid-19 se sumaron a la tendencia ya observada desde los años sesenta.
El factor Airbnb
Pero, según los expertos, el principal factor reciente es el fuerte aumento de segundas residencias poco utilizadas en la capital -a menudo propiedad de extranjeros adinerados- y el auge de los alquileres de corta duración, como los que se ofrecen en la plataforma Airbnb. La agencia de urbanismo Apur señala en un informe reciente que el número de residencias utilizadas como primera vivienda no ha dejado de disminuir en la capital, a pesar de que se construyen más viviendas, la otra cara del atractivo de París, que comparte con Nueva York o Londres. Esto ha hecho aumentar los alquileres y reducir el número de unidades de alquiler disponibles para los recién llegados a la capital. «Con Airbnb, hemos perdido 26.000 viviendas en barrios céntricos», declaró Hidalgo a la agencia AFP. El proyecto de plan de desarrollo del ayuntamiento prevé la prohibición de nuevos espacios dedicados al alquiler de Airbnb en zonas turísticas como Montmartre o el Marais. Los aliados de Hidalgo también han pedido una mayor fiscalidad para las segundas residencias en la capital.
Proporcionado por AFP y rtve.es – La noticia completa aquí
Valeria Talavera. – Asistente Web Digital