El precio del alquiler se ha disparado más de un 10% interanual en algunos barrios de Madrid, mientras que en otros ha caído más de un 4%.
Las zonas de Madrid donde más ha bajado el precio del alquiler
Variación anual del precio del alquiler en el municipio de Madrid por distritos
El precio medio de publicación de una vivienda en alquiler en Madrid se sitúa en los 14,8 euros por m2 al mes, lo que supone una subida interanual del 0,7% y un repunte trimestral del 1,3%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Teniendo en cuenta que una vivienda en alquiler en la capital de España, donde el 60,8% de la oferta son pisos de una o dos habitaciones, tiene una superficie promedio de algo más de 89 m2, alquilar una cuesta 1.321 euros mensuales, «lejos aún de las cifras prepandemia, cuando los precios oscilaban en torno a los 1.500 euros mensuales, pero ya despegándose del suelo alcanzado pospandemia, cuando en el primer trimestre de 2021 se alcanzaron los 1.225 euros», apunta Antonio Ramudo, data scientist de Brains RE.
Por otro lado, el tiempo medio de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que se comercializa hasta que se alquila, alcanza los 2,6 meses, un 21,8% más en tasa anual. «El tiempo de publicación en Madrid parece haber tocado techo después de la pandemia, ya que ha encadenado dos trimestres con la misma cifra tras año y medio de subida continua», indica Ramudo.
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Valeria T. – Asistente Web Digital
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